住在红旗东路奇星御园小区的业主买房子的时候怎么也没想到，小区原本规划建设的幼儿园、综合楼十几年一直未见动工，大家只能望着一大片闲置土地空叹息。更没想到的是，今年年中施工队进驻小区，竟要在空地上建设配有近500个车位的多层立体车库。

　　眼看着小区的规划发生了变化，业主们便向“钟小楼来帮忙”栏目反映，希望能够为自己讨个说法。

　　2011年，奇星御园小区交付使用，业主们搬进新房后发现，小区的南侧还空出一大块土地。“按照规划，这里是小区的公共建设区域。我记得很清楚，规划图上显示这里应该要建一所幼儿园和一栋综合楼。”业主刘女士说，当时业主们发现问题后，多次询问了开发商，得到的答复是“后期会跟进建设”，哪知这一等就是十多年。

　　“其间，小区的西南侧又建设了二期项目，南侧还建了一所学校，周围的道路也都打通了，地铁站就在小区门口。其实大家生活上还算便利，对于小区原本规划的建设没能及时推进也都很宽容，没有过多追究，小区内一直比较和谐。”业主杨九游智能体育科技女士说，可是事情在今年年中发生了变化，小区南侧的空地被围挡起来，大型机械也进来了，空地上开始打地基了，询问现场的施九游智能体育科技工人员才知道，这里要盖一个多层的立体车库。

　　顿时，住在靠近施工现场的14号和15号两栋楼的业主就“炸开了锅”。“这车库就建在我们窗户边上，现在施工有噪声和灰尘不说，以后车库建成了，几百辆车天天进进出出，安全是个大问题。”业主姚先生说。

　　今年中秋节前，记者前往该小区实地走访，发现小区南侧已被挡板围了起来，内部情况无法得知。走进一户业主家，从阳台窗口可以清楚看到，被围起来的区域内正在进行基坑施工，这里就是即将建设立体车库的位置。基坑南侧靠近小区围墙，北侧邻近居民楼。

　　看着正在施工的立体车库基坑越挖越深，业主们心急如焚。“这块地方本来已经规划好了，现在说变就变，也没见有人征询过我们的意见。”业主姚先生表示，如果小区停车位紧张，要建停车库大家没有意见，但是目前小区里地面停车位加地下车库车位一共有600个左右，能够满足16栋小高层住户的停车需求，甚至时常余有空位。既然这样，那这个立体车库建设的意义是什么？是否取得了相关手续？

　　记者从小区业委会处了解到，业主为此多次维权，还前往未央区资源规划主管部门查看小区的规划图，向辖区社区、徐家湾街道办事处反映，并与建设方、施工方反复沟通。为此，相关部门叫停了施工，表示会对此事展开调查，但还未等到结果，9月10日建设方和施工方就复工了，此举再次引发业主的不满情绪。

　　随即小区业主又一次向辖区主管部门反映情况，几天后，现场施工再次被叫停。10月9日，记者再次前往小区时发现，施工现场的基坑面积扩大了不少，大部分作业面覆盖着绿色密目网，一台停放在空地上挖掘机还保持着施工时的姿态。

　　“立体车库的建设自开工起，停工了好几次，每次停工后没过几天就又复工了，眼下这种状态很显然只是暂停施工，并没有取消，施工机械还在现场，随时都有复工的可能。”刘女士说，“小区的规划到底如何？这个立体车库为什么会建在这里？我们需要一个解释。”

　　面对业主们提出的疑问，记者找到立体车库的建设方。一位姓褚的负责人介绍，奇星御园小区分两期开发，此前，一期在建设过程中有尚未完成的建设，因此在二期建设中需要补建。目前按照项目总规图的规划建设要求，补建的幼儿园等已经在二期地块上建设完成，一期南侧的空地应建设配有471个车位的立体车库，建设正在进行中。

　　对于项目总规图与小区一期建设规划的不同之处，这位负责人表示，在一期南侧建立体车库的审批流程是按照要求规范操作的，建设单位也在2021年期间在小区进行了公示。虽然与此前的规划图有所不同，但也是根据项目的整体情况，多部门在经过多方考虑之后作出的“最优解”，项目所有建设手续合法合规，也通过了行政主管部门的审批。

　　在记者多方协调下，这位负责人称，作为建设方，按照总规图如期完成立体车库的建设是必须完成的任务，如果业主对此有异议，建设方可以保证，在建设过程中尽量减少对业主生活的干扰；后期立体车库建成投用后，会对一期的利益相关业主进行一定的政策倾斜，在售价、租金方面予以一定的补偿；同时，也会考虑将立体车库的增收部分交给业委会、物业公司进行管理分配。如果业主对这样的处理还有不满意之处，可以向行政主管部门提出行政复议，重新审核项目建设方案。

　　对于这样的处理方式，小区业主并不认同，大家认为，小区建设立体车库涉及全体业主的利益，此前小区总规图变更规划，很多业主并不了解情况。目前，业主已重新组织意见征集，并将大部分业主不同意建设立体车库的意见上报相关主管部门，希望此事能够尽早有个圆满的处置结果。